Новости недвижимости > Состояние рынка коммерческой недвижимости в российских регионах

Состояние рынка коммерческой недвижимости в российских регионах

Ставки коммерческой недвижимости в регионах России падают. Например, в Челябинске, цена торговой недвижимости упала на 20-40%, офисной – до 50%. Арендные ставки на коммерческую недвижимость упали еще больше и достигли 65%.

Сами владельцы коммерческих строительных объектов снижают цены, чтобы как можно дольше удержать старых арендаторов. Цены фиксируются, при этом учитывается коррекция вниз.

Поскольку собственники брали кредиты по докризисным ценам у банков, то чтобы выжить им необходимо либо делать дисконт по аренде до 50%, либо идти на вынужденную сделку.

Сегодня самый выгодный арендатор – это чиновник (мировые судьи, налоговые службы, пенсионный фонд), который подписывает долгосрочные договора, а это гарантия стабильности.

Не могу сказать, что они популярны, но девелоперам приходится на них идти. Обычно ведь на альтернативную сделку идут по трем причинам: погасить кредит, купить другое помещение, сократить издержки, достигнуть стабильности.

фото:www.commercialrealty.ru

>Обсудить на форуме (1)

Похожие статьи

>Аренда коммерческой недвижимости (341)

>Снижение себестоимости строительства коммерческой недвижимости на 10-20% (704)

>Ход конём: бюджет Москвы в условиях кризиса рассчётливо финансирует строительство коммерческой недвижимости с нуля (528)

>Характеристика строительного рынка: составные части, инфраструктура и его особенности (563)

>В 2009 году лидеры строительного рынка на треть увеличивают строительство жилья (571)